Núñez

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Núñez, Buenos Aires

Barrio residencial del norte con el Estadio Monumental de River Plate. Zona tranquila, verde y familiar.

💰11.0 €/m²
Alquiler 13% por encima de la media
🚇22 min
Al centro — aceptable
👥15k €
Renta — nivel alto

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Mercado inmobiliario

Precio venta

€2500/m²

▲ Sube

+13% sobre la media

Precio alquiler

€11.0/m²/mes

▲ Sube

+10% sobre la media

Rentabilidad bruta

5.3%

Local comercial

€15/m²/mes

Precios medios de zona actualizados a ene 2026. Fuentes: Idealista, ZonaProp, Properati.

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Datos demográficos

Renta per cápita

€14.500/año

Densidad poblacional

14.000hab/km²

Índice de envejecimiento

24%

Nivel socioeconómico

A - Alto

Renta vs. media de la ciudad

+38%

Tasa de desempleo

5.5%

Estilo de vida

Caminabilidad

6.0/10

Buena

Tiempo al centro

22min

En transporte público

Flujo peatonal

11.000/día

Peatones diarios estimados

Vivir en Núñez

Núñez ofrece una caminabilidad buena con acceso al centro de la ciudad en 22 minutos en transporte público. La zona registra un flujo peatonal de 11.000 personas al día, con picos de actividad por la mañana (75% de ocupación) y por la tarde (80% de ocupación).

Preguntas frecuentes sobre Núñez

¿Cuánto cuesta vivir en Núñez?

El coste de vida en Núñez, Buenos Aires, depende del tipo de vivienda y estilo de vida. Los precios de alquiler y compra varían según la zona específica dentro del barrio. Consulta nuestra sección de mercado inmobiliario para ver datos actualizados de precios por metro cuadrado.

¿Es seguro Núñez?

Núñez es un barrio con presencia policial regular y buena iluminación en sus calles principales. Como en cualquier zona urbana, se recomienda tomar precauciones básicas. La percepción de seguridad varía según la hora y la zona específica.

¿Cómo es el transporte público en Núñez?

Núñez cuenta con buena conectividad de transporte público. Puedes consultar el tiempo estimado al centro de Buenos Aires en nuestra sección de movilidad. La zona está bien servida por metro, autobús y otras opciones de transporte.

¿Qué servicios hay cerca de Núñez?

Núñez dispone de centros educativos, centros de salud, supermercados, comercios locales y espacios verdes. Nuestro mapa interactivo muestra los puntos de interés más cercanos con detalle.

¿Es buen momento para comprar en Núñez?

El mercado inmobiliario de Núñez muestra tendencias que puedes consultar en nuestra sección de datos de vivienda. La rentabilidad bruta, tendencias de precio y volumen de oferta te ayudarán a tomar una decisión informada.

¿Cómo es la vida nocturna y cultural en Núñez?

Núñez ofrece una variedad de opciones de ocio y cultura que varían según la zona. Consulta nuestra sección de eventos y estilo de vida para conocer los puntos de interés cultural y de entretenimiento en el barrio.

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